Obligatoriedad del BIM para las Obras Públicas

¿Estamos preparados para la recién entrada en vigor de la obligatoriedad del USO del BIM en las obras públicas de arquitectura?

Sin perjuicio de requerimientos legales, y con el único ánimo de orientar a aquellas instituciones públicas que tienen la intención (y el mandato normativo) de exigir BIM como base de sus nuevas licitaciones, pero no disponen de experiencia, a continuación nos permitimos aportar algunas ideas generales y sugerencias:

Proyecto básico

En el caso de los concursos de proyectos que definen solamente los parámetros fundamentales de los nuevos edificios: formales, constructivos y urbanísticos (proyectos “básicos”), vemos muy aconsejable exigir que se resuelvan a partir de modelos BIM. Entre otras muchas razones destacan dos: por una parte, un diseño apoyado en un modelo BIM puede a llegar a ser mucho mejor, por otra, la auditoría de un modelo es más completa y eficiente que la de documentos independientes (planos y memorias).

Los modelos BIM no son por sí mismos la razón, para que se den estas ventajas es importante que los modelos cumplan unas condiciones mínimas de fiabilidad:

  • Que los planos y los cuadros de superficies entregados sean extraídos directamente del modelo BIM
  • Que los modelos BIM permitan al auditor diferenciar clara y fácilmente los contenidos editables e interactivos de los que no lo son, por ejemplo: inserción de imágenes, elementos 2D, o elementos en formatos no nativos (IFC, etc.)
  • Que se entregue al promotor los modelos BIM en formato nativo
  • Que, con el objeto de no obligar a analizar el proyecto exclusivamente con herramientas BIM, se proporcione al auditor, en formatos editables, los contenidos fundamentales del proyecto:
    • vistas en formato vectorial de los elementos más relevantes de los edificios, en planta y sección
    • cuadros de superficies en formato de hoja de cálculo
    • listados de materiales, etc.

Proyecto de ejecución

Las ventajas de los modelos BIM para los proyectos ejecutivos son normalmente más discutidas porque suponen un coste considerable y se han dado casos que ponen en duda la garantía de éxito de la inversión.

El que estos modelos BIM tengan un coste considerable es una afirmación bastante poco discutible, consecuencia directa de valorar un trabajo elaborado hasta un elevado nivel de detalle. La cuestión está en saber cuándo deja de ser operativo elevar el nivel de desarrollo y de detalle de un modelo BIM, en función del tipo de proyecto que se está haciendo.

Como hemos dicho antes, los modelos BIM son más recomendables cuanto más complejo y caro es el edificio a proyectar (tanto por su contenido, como por las condiciones en que se tiene que construir), o cuanto menor es el plazo de ejecución previsto. Entendemos que no se debe exigir altos niveles de desarrollo cuando los edificios a proyectar son convencionales (no parece justo olvidar que antes del BIM se ha realizado muchas operaciones de construcción con buenos niveles de éxito).

Respecto de las dudas sobre la garantía de la inversión en un proyecto de ejecución realizado con BIM, la cuestión está en saber cuáles son las claves para conseguir que un desarrollo BIM genere buenos resultados:

  • En nuestra opinión, basada en que no todas las operaciones en que hemos participado han sido lo buenas que se esperaba, el uso de determinadas herramientas, o la aplicación de “recetas” extraídas de publicaciones, no es suficiente. Los proyectos listos para construir son documentos complejos (múltiples disciplinas) y muy especializados, en los que la falta de coordinación suele ser una gran dificultad.
  • Cuando se decide exigir un desarrollo BIM del proyecto ejecutivo, más que preocuparse por el nivel de desarrollo o detalle de los modelos, creemos que resultaría más efectivo hacerlo por el sistema de control continuado del avance del proyecto.
  • Hemos podido comprobar en obras terminadas con modelos BIM, que un proyecto con poco nivel de detalle, pero con todas sus partes bien concebidas y coordinadas, genera mejores resultados que con mucho nivel de desarrollo y detalle, pero poco coordinado. Y resulta además que si el proyecto muy desarrollado y detallado contiene errores (o no cumple con los requisitos básicos), es muy costoso y complicado de reparar.

Como conclusión, creemos que, si se opta por un desarrollo BIM del proyecto ejecutivo, el promotor debería estar formado en materia BIM para poder realizar un seguimiento continuado y actuar sobre sus soluciones antes de que estén desarrolladas totalmente. Si no le es posible internamente, la opción pasa por disponer de un equipo de confianza formado, en primer lugar, en la auditoría de proyectos, y en segundo, en tecnología BIM.

Proyecto y obra

Respecto de esta opción, tienen validez los dos apartados anteriores, con una matización: el hecho de que constructor y proyectista tengan que resolver internamente las posibles incoherencias del proyecto no exime al promotor de la necesidad de controlar de forma continuada el progreso de la elaboración de los documentos que llegan a la obra.

Por tanto, en este caso, también consideramos necesario la formación BIM del promotor o del organismo de control de proyectos que lo asesore (o la elección de un equipo técnico experimentado en construcción, con conocimientos BIM).

Nota final

No podemos terminar este artículo sin llamar la atención en relación con algunas de las asistencias BIM que están disponibles en el mercado de la construcción, y que ofrecen servicios de modelado para proyectos y obras: confiar en una asistencia que solamente tenga solvencia en el modelado es una opción que reviste un nuevo peligro, insólito en la construcción hasta la aparición del BIM, que se deriva de la condición de base de datos de los sistemas BIM, que pasamos a explicar:

Un modelo BIM es una “caja oscura” que muestra al usuario solamente las consultas (planos y listados) solicitados de forma explícita, de manera que puede contener múltiples elementos indeseados e incorrectos, muy difícilmente apreciables, pero cuya presencia puede, y suele, hacerse patente en el momento de la construcción. Insistimos en que la asistencia BIM debe garantizar, además de un control profundo de la herramienta, un conocimiento en materia de construcción que vigile permanentemente el crecimiento de los modelos.

Francisco Pastor Gil

Arquitecto


To BIM… or not to BIM?

BIM vs CAD

Si comparamos el esfuerzo que supone realizar un proyecto usando CAD, con el trabajo que requiere un desarrollo equivalente basado en modelos BIM, la balanza se inclinará claramente del lado del BIM.

Esto es porque dibujar estrictamente lo que aparece en los planos suele requerir menos dedicación que modelar y cargar de contenido el volumen de un edificio hasta que permita generar el mismo nivel de documentos.

Entonces ¿por qué BIM?

Pensamos que la inversión BIM encuentra su verdadera justificación en el medio y largo plazo, sobre todo, por dos razones:

  • porque disponer de un modelo virtual desde la génesis de un proyecto supone mejores condiciones para su desarrollo
  • porque auditar un proyecto a través de un modelo BIM es, en casi todos los casos, la forma más efectiva que existe actualmente de hacerlo.

Eficacia del BIM

Algunos detractores sostienen que, contra lo que cabría esperar, obras terminadas con proyectos hechos a partir de modelos BIM revelan que algunos no están consiguiendo ese objetivo, e incluso que han generado problemáticas nuevas (por ejemplo, cuando una solución se aprecia claramente en un modelo 3D y resulta que el modelo es incompleto, o no es el vigente porque existen varios modelos con información redundante o contradictoria).

Creemos que los modelos BIM son herramientas muy buenas, pero que al ser bases datos bastante sofisticadas y complejas, requieren de un tratamiento muy respetuoso y, sobre todo, especializado:

  • el BIM alcanza altos niveles de eficiencia sólo en manos de expertos en construcción.
  • Posiblemente esos fracasos son debidos a que el BIM no es un sistema de delineación 3D, y en ocasiones es tratado como tal.

Factores que intervienen en la rentabilidad del BIM

La rentabilidad de los modelos BIM en construcción no es sencilla de valorar, sin embargo, la experiencia nos deja varios factores que hacen aconsejable su uso:

  • el BIM resulta más rentable cuanto mayor es la complejidad técnica del edificio, más elevado su coste por unidad de superficie, o más corto su plazo de ejecución.

En cualquier caso, considerando como referencia el nivel de desarrollo de los modelos BIM, que está relacionado directamente con su coste de producción, la inversión en modelos BIM suele generar mejor productividad en sus primeras fases, cuando reflejan los aspectos más globales de los edificios:

  • En lo referente a su revisión. Cuando los modelos son sencillos (proyectos básicos) resulta muy fácil auditarlos para verificar que se corresponden con la idea y parámetros fundamentales de la edificación que emulan (orientaciones, superficies, volúmenes, ocupaciones, sistema estructural o sistemas de instalaciones). No es así cuando están muy elaborados (cerramientos y particiones resueltos con todas sus partes, estructuras e instalaciones despiezadas en múltiples elementos y sistemas, etc.)
  • En relación con su versatilidad. Los cambios en modelos BIM suelen ser muy rápidos y eficientes cuando éstos son sencillos; cuando se hacen más complejos los cambios tienden a generar más efectos colaterales incontrolados.

 

Francisco Pastor Gil

Arquitecto, Director BIM Anda Architecture


Bagá… un sueño jiennense, de ESTRELLA MICHELIN!

El Restaurante Bagá acaba de recibir la primera Estrella Michelín de la provincia de Jaén, apenas un año después de que este diminuto local abriese sus puertas.

Posiblemente el restaurante más pequeño y con menor personal de toda la guía Michelín es el “sueño hecho realidad” del Chef Pedro Sánchez Jaén, que ha situado Bagá en “la liga de los mejores restaurantes del mundo”, como lo demuestra el hecho de que, en este corto periodo de tiempo, hayan pasado por su mesa más de 20 Estrellas Michelín.

Tras este éxito se esconde mucho trabajo, una larga etapa de formación, sufrimiento y quebraderos de cabeza… pero también buenos ratos, inspiración, cariño y por fin, reconocimiento. Todo ello conseguido gracias al humildad, la disciplina y el respeto por el trabajo en equipo... Pedro, Mapi, Fran y David… trabajan juntos cada día para ofrecer una experiencia única a sus clientes, cuidando todos los detalles para que la experiencia en Bagá sea inolvidable.

 

“Emoción, Pasión, Esfuerzo, Constancia…” así describe Alfonso Mollinedo, arquitecto director de ANDA Architecture, los valores que trataba de exaltar con el diseño de este pequeño espacio y que son, al mismo tiempo, los que definen su práctica del ejercicio de la arquitectura.

 

 

El proyecto, además del cuidado diseño y de una bien estudiada funcionalidad, integra las obras de arte de la pintora Paloma Hernández Cuadrado como parte indisoluble de la propuesta arquitectónica. Una combinación de arte y arquitectura en la que ANDA está completamente comprometido.

Enhorabuena Bagá!!!! Orgullo total!!!

 


ANDA Architecture: 20 años de BIM

¿Qué es BIM?

¿Qué es BIM?

Building Information Modeling (BIM) es una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de un proyecto de construcción.

Su objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo virtual del edificio que se pretende construir, en el que se incluya toda la información digital creada por todos los agentes intervinientes en el proceso de diseño y construcción de los edificios.

BIM supone la evolución de los sistemas de diseño tradicionales basados en el dibujo de planos, que se sustituyen por el desarrollo de un modelo virtual que integra la información geométrica (3D) del mismo con el resto de información técnica necesaria para la ejecución y control de todo el proyecto

El uso de BIM va más allá de las fases de diseño y la ejecución del proyecto, extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión del mismo y reduciendo los costes de operación.

 

Desde hoy, BIM obligatorio en España

El Parlamento Europeo emitió una directiva en 2014 por la cual instaba a los 28 países miembro de la Unión a implementar la metodología BIM en todos aquellos proyectos constructivos de financiación pública.

A partir de esta directiva, España se puso manos a la obra y en agosto de 2015 el Ministerio de Fomento creaba la “Comisión BIM” la cual establece una hoja de ruta que convierte el uso de BIM en obligatorio para toda licitación pública.

¡La primera de las fases de implantación comienza hoy mismo!

- Desde el 17 de diciembre de 2018, en el caso de Licitaciones Públicas de Edificación

- Ampliándose hasta el 26 de julio de 2019 para Licitaciones Públicas de Infraestructuras.

Situación de uso del BIM en el mundo (Building Smart):

ANDA Architecture: 20 años de BIM

En el año 1998, parte del actual equipo de ANDA apostó por una vía alternativa en busca de la búsqueda de la excelencia en el desarrollo de sus proyectos, cambiando el dibujo arquitectónico por los modelos virtuales. No fue entonces tarea fácil porque no existían apenas referencias. Lo que resultó ser una apuesta arriesgada se convirtió en oportunidad y de ese esfuerzo surgió el desarrollo de una metodología propia que, tras 20 años de evolución, sigue siendo pionera.

BIM no es hoy un servicio más ofrecido por ANDA, sino que todo ANDA se apoya en BIM para el desarrollo de su trabajo, porque estamos convencidos, como nuestros clientes, de que es el camino en el mundo de la construcción.

 

Proyecto BIM de ANDA Architecture

 

¿Qué hace diferente al BIM de ANDA?

Desde hace más de 20 años y por primera vez en la historia de la arquitectura, tenemos a nuestra disposición herramientas de nos permiten anticiparnos a la fase de construcción del edificio (fin último de todo proyecto de arquitectura), mediante la realización de modelos virtuales, en lugar de usar el dibujo como método de expresión y representación para proyectar y construir nuestros edificios, anticiparnos a la fase de construcción del edificio

Nuestros servicios BIM anteponen la experiencia acumulada en los diferentes campos de la arquitectura al uso de las herramientas

Asistimos a nuestros clientes en todas las fases de la construcción con técnicos experimentados que hacen uso de herramientas gráficas, de gestión y, por supuesto, modelos BIM; desde la generación de las ideas, durante el proyecto y la obra, y en la fase de mantenimiento.

Garantía y economía

La implantación del teletrabajo que aporta ANDA supone una flexibilidad que garantiza a nuestros clientes fuerza laboral en picos puntuales y atención permanente “in situ” en todas las disciplinas y niveles (en la mayoría de los casos, repercutiendo sensiblemente en la reducción de costes, todo el servicio se realiza con un sólo representante de ANDA “in situ”).

Confianza

La metodología de trabajo que propone ANDA, apoyada en un sistema de normalización y estandarización de procesos, aporta a nuestros clientes un seguimiento continuado del trabajo que le permite intervenir en el momento deseado.

ANDA al servicio de nuestros clientes

ANDA BIM se funda en la experiencia no sólo en el diseño, proyecto y dirección de obras de una amplia gama de edificaciones e infraestructuras, conservación del patrimonio histórico y planeamiento, sino en los campos de la enseñanza, la implantación de nueva tecnología en oficinas técnicas, asistencia a promotores y empresas constructoras en la fase de construcción y en el servicio postventa, y en la gestión del mantenimiento de edificios.